Préparer sa visite immobilière : avant, pendant et après
Bien préparer sa visite immobilière (appartement ou maison) permet de gagner du temps et de ne rien oublier une fois sur place, que vous soyez en premier achat ou non. Voici comment s’organiser avant le jour J, pendant la visite et après pour comparer sereinement.
Avant la visite immobilière
Repérez le quartier en amont : transports, commerces, écoles, nuisances éventuelles. Consultez les annonces et le DPE pour fixer vos priorités. Préparez une courte checklist (charges, travaux prévus, état des parties communes) et notez vos questions. Arrivez un peu en avance pour vous garer et observer les abords.
Pendant la visite
Posez les questions importantes : montant des charges, travaux votés ou à prévoir, âge de la chaudière, présence de VMC. Regardez les murs (fissures, humidité), les fenêtres (simple ou double vitrage), l’exposition et la luminosité. Prenez des photos des pièces et des défauts éventuels, et notez vos impressions au fur et à mesure pour ne pas tout mélanger avec les autres biens.
Après la visite
Faites le point rapidement : résumez les points forts et les points faibles, le prix et les charges. Pour ne rien oublier sur place, utilisez une checklist visite immobilière avec les questions à poser. Si un bien vous plaît, planifiez une contre-visite à un autre moment de la journée (bruit, ensoleillement) et avec un œil plus critique. Comparer plusieurs visites devient plus simple si chaque bien est déjà synthétisé (adresse, prix, surface, atouts, freins).
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