Optimiser et comparer ses visites immobilières
Après plusieurs visites, les détails se mélangent et il devient difficile de comparer objectivement. Utilisez une checklist visite immobilière pour noter les points essentiels à chaque visite. Structurer les informations et garder une trace claire de chaque bien vous aide à mieux décider.
Ne rien oublier après la visite
Dès la sortie du bien, notez l’essentiel : adresse, prix, surface, nombre de pièces, montant des charges. Ajoutez vos impressions (points forts, points faibles, état général) et les réponses aux questions importantes (travaux prévus, DPE, copropriété). Des photos et une courte synthèse par bien évitent la confusion quand vous enchaînez les visites.
Structurer les infos pour comparer
Utilisez les mêmes critères pour chaque visite : prix au m², charges, état du bâti, exposition, quartier, travaux à prévoir. Un tableau ou une fiche par bien permet de comparer côte à côte. Indiquez ce qui est rédhibitoire pour vous (budget, nuisances, travaux trop lourds) pour écarter rapidement les biens qui ne correspondent pas.
Comparer objectivement
Mettez en balance le prix, les charges et les travaux éventuels pour évaluer le coût total. Une estimation des travaux avant achat (par pièce et globale) vous aide à comparer le coût réel de chaque bien. Tenez compte du potentiel (agrandissement, rénovation) et de la revente. Une contre-visite sur votre favori, à un autre créneau horaire, vous confirmera le niveau de bruit et la luminosité avant de vous engager.
Un outil pour tout centraliser
Une application dédiée aux visites immobilières vous permet d’enregistrer chaque bien (appartement ou maison) avec les mêmes champs (adresse, prix, surface, notes, photos) et de les consulter où que vous soyez. Certaines proposent aussi une estimation des travaux par pièce et au global, utile pour votre premier achat immobilier. Vous gardez l’historique de toutes vos visites et vous comparez plus sereinement au moment de faire une offre.
Retrouvez toutes vos visites dans une seule app et comparez-les en un coup d’œil : télécharger MemoVisit sur Google Play.